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加拿大永久居民王振华的中国往事

2019-10-15 23:54  点击数:    admin

2002年,也正是王振华商海生涯的关键节点。起家于江苏常州的王振华,经过近十年的打拼于2001年推动了新城控股集团地产(900950.SH)在B股借壳上市。这一年,新城控股进入了南京,从仅仅局限于常州一座城市的地方开发商,朝区域地产公司方向拓展。春风得意的王振华,来到了长江商学院,迈入了上海滩名流场。

就读3个月后,王振华在上海注册设立了上海新城创置房地产有限公司。这家公司,负责开发王振华在上海滩的第一个物业项目新城盛景园。

两年的时光飞逝,长江商学院两年的学习也到了告别时刻。商学院EMBA的生活充满了多姿多彩的味道,高规格的学习环境,名家的教学,以及丰富多彩的集体活动、国内外的游学。同学友情,往往并不会因为毕业而结束。政商界的精英们,依然会在毕业后以班级和小组的名义,进行着各种互访。动辄一次聚会十多万元的晚宴,同学们往往会争抢着买单。

两年学习后,王振华在境内外公司的设立以及后续三家公司上市(其中新城控股从B股成功回A),已经远不是常州本土一个小纺织厂厂长的水平,资本市场的驾驭能力快速飞升。

资本三步

此前的2001年,王振华实施了其在资本市场的第一步:新城控股在B股借壳上市。

B股上市,只是企业上市的非主流选择。B股是中国上市公司发行的人民币特种股票。以人民币标明面值,以外币认购和交易,在中国境内证券交易所上市,B股市场于1992年建立,2001年2月19日前仅限外国投资者买卖。

王振华为何选择借壳非主流,其中缘由尚不得而知。根据《等深线》记者掌握的情况,新城控股是以对价人民币1.084亿元收购了江苏五菱柴油机股份有限公司全部已发行股本29.36%的法人股。1997年10月,江苏五菱在上交所上市(B股)。为完成重组,新城控股将其所持有的常州新城95.8%的股权注入江苏五菱。

2001年8月,股权重组完成。2001年11月正式更名为江苏新城。而在借壳之后,王振华为了加大江苏五菱控制权,按照每股人民币1.57元价格向江苏新城其他股东收购占江苏新城全部已发行股本29.5%的额外法人股,并于2005年8月将其于江苏新城的股权扩大至58.886%,从而实现了绝对控股。

而在实现绝对控股期间,王振华除了在长江商学院读书之外,其为后续资本市场的拓展,进行着缜密的海外离岸公司的设立。2003年2月18日,王振华在英属处女群岛(即维尔京群岛)设立了First Priority Group Limited 和Wealth Zone Hong Kong两家离岸公司。这两家公司将在其后的香港上市公司计划中扮演重要角色。

对于王振华的资本运作而言,香港资本市场格外重要。王振华从长江商学院毕业不久,香港公司的设立计划就开始推进。《等深线》记者全面筛查王振华的多个身份以及王振华家族人员的信息之后,获得了数十家香港及海外离岸公司的信息。

其中,其香港公司的设立最早在2005年3月10日。润禧(香港)发展有限公司注册资本为1港元,股东系拥有香港身份证和居留权的王振华。这家公司,也是截止到发稿时止,《等深线》记者查到的唯一一家以个人股东名义设立的王振华旗下香港公司。

而在香港公司中,一家名为新城发展资本(香港)有限公司设立时间为2016年6月1日设立,股东为英属维尔京群岛注册的越城环球有限公司,注册资本金也只有一千万港元。选择在儿童节设立这家公司,尚不清楚其意图。

随着香港和海外离岸公司的设立,王振华的香港上市计划也在加速推进。根据香港注册处登记的信息,2010年7月2日在开曼群岛设立的新城发展控股有限公司,是王振华在港上市的主体。

《等深线》掌握的文件显示,新城发展控股有限公司是于2010年4月23日,在开曼群岛注册成立为获赦免的有限责任公司,法定股本为5万美元。而在该公司注册成立时,向Offshore Incorporations (Cayman) Limited(作为初步认购人)配发及发行一股美元股份。同一日,美元股份按对价 1.00美元转让至First Priority Group Limited,由此本公司由First Priority Group Limited全资拥有。

2010年5月22日,First Priority Group Limited按对价1.00美元将美元股份转让至Wealth Zone Hong Kong,由此该公司变为Wealth Zone Hong Kong全资拥有(Wealth Zone Hong Kong系First Priority Group Limited全资子公司)。

随着王振华进行了一系列国内和国外重组,最终新城发展控股有限公司在2012年11月发布了招股说明书。新城发展控股有限公司(实控人王振华)在香港主板上市,发行股票14.18亿股,每股发行价1.45港币,共募集资金20.56亿港元,创下彼时香港联交所主板房地产公司募资额度最高的IPO项目。其后,王振华又推动其物业服务公司上市,2018年11月新城悦(01755.HK)香港实现IPO。